家常科普网

贷款买房,开发商说要把交的契税和维修基金的发票交给他们银行才放贷

皮卡小鲸鱼

2021/11/26 13:16:56

贷款买房,开发商要我们去缴纳契税和维修基金,还要我们交好钱后把两张单子给他们,由他们在给银行,银行才能放贷,请问是这样吗??有点不放心诶,大家买过的有这样吗???
最佳答案:

这两样东西和银行放贷没什么关系,和办理房产证倒是还有关系.开发商拿着一是看你们有没有交费,二可能是为了办理产权证.

先给他,叫开发商给你出个收据,证明收到你的这两个单据,过后记得要回来就可以了.

大祺腾代芙

2021/11/30 13:51:39

其他回答(1个)

  • 甜甜的暴力

    2021/12/3 22:12:55

    题主说的这种情况比较常见,可以将合同的原件及发票提交给对方,自己保留复印件,并注明原件只用于办理房产证。需要注意的地方就是,对于交纳的费用要有大概的预算,以防个别开发商乱收费。将原件交付给开发商时,可以选择EMS邮寄的方式,并在快递单上写明文件名称,留作底单。

    目前,房产证办理有两种办法:1、委托开发商代办;2、自己去办。

    1、 委托办理

    (1)跟开发商签订委托协议(2)缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

    (3)按照约定时间领取房产证

    2、 自己办理:

    1、初始登记,商品房交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门,并进行初始登记。

    2、领取申请表,到开发商处领取《房屋(地)权登记申请表》并填写,之后开发商会在表格上签字盖章。

    3、拿测绘表,前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者持身份证直接到开发商处领取。

    4、交维修基金和契税,缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,缴纳方法可以询问开发商。

    5、提交资料,提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

    6、缴纳税费,办理房产证需要缴纳一定费用,比如登记费、测绘费和印花税等。

    7、领取房产证,按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

相关问题
热门推荐